物业服务中心管理服务合同(学校与物业之间适用)

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编号
: ___________________
物业服务中心管理服务合同（学校与物业
之间适用）
甲 方：____________________
乙 方：____________________
签订日期：____年____月____日
甲方：________________________计划财务部
乙方：________________________物业服务中心
为进一步做好学院的物业管理，物业服务工作，需明确甲，乙双方的
责任、权利、义务，立此合同，以供双方共同遵守。
一、管理服务的范围：_______________负责除学生生活服务中心辖区
以外区域，空间的各项物业服务，管理工作。
（一）全院的供电供水服务管理。
（二）绿化，美化，保洁服务管理。
（三）高职中心楼住宿学生的服务管理。
（四）向学院交纳管理费用。
（五）医务室，收发室，接送教工子女入托上学服务管理。
（六）水电，校产维修服务管理。
（七）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的服
务管理。
二、服务管理项目应达到的要求及服务管理费用。
（一）服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管
道及时疏通，达到师生满意。此项总费用为_________万元（包括劳务
费及卫生工具费_________万元，_________万元垃圾清运费，_______
__万元管道疏通费及化粪池窨井清污）。
甲方进行经常检查，用户经常性监督。满意率为_________％不奖不罚；
_________以下，给予_________元以内罚款；_________％以上，给予
_________元以内奖励。如乙方达不到要求或工作完成突出，视具体情
况，每次在_________元以内予以奖惩。
（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，
节日及要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约_________万平
方米，种植树木约_________株，管护费用_________万元（包括全部
劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达_________％以上，及时
浇水灭虫修剪、整治，因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木棵
数，除重新载植外，另给予成本费用_________倍以内罚款。满意率为
_________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；
_________％以上，给予_________元以内奖励。
（三）收发室服务全院师生，保证发送及时无差错，假期中，每周不
少于_________次发送报纸信件等，总费用_________万元。满意率为_
________％不奖不罚；_________％以下，给予_________元以内罚款；
_________％以上， 给予_________元以内奖励。
（四）医务室，保证为师生 24 小时值班服务，做好学生的体检工作，
重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防
疫工作等。服务费为_________万元/年，学生体检另付费用。要求医
务室建立正规财务帐。
（五）宇通车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接
送保证每天不少于_________次，服务费共_________万元（包括司机
工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家
政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为_________公里）。
每学期向学生家长征求一次综合意见，测评，满意率低于_________％
者，给予_________元以内罚款；满意率高于_________％者，给予___
______元以内奖励。其它方面按《南阳理工学院车辆管理办法》执行。
（六）学院仓库保管。应按学院关于《仓库管理办法》执行，按照学
院下达购置计划，做到物美价廉。损耗乙方负担，劳务等相关费用___
______万元。
（七）供电服务管理，供水服务管理，应做到供电供水及时，保证师
生员工的正常学习、工作、生活用水用电。
具体要求：_______________事先未接到通知条件下，外电停半小时后，
应立即启动自备电源，院内早上_________点半至晚_________点之间，
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